IMMOBILIARE
A CICLO COMPLETO
Lavoriamo con nuove costruzioni in Thailandia e immobili del mercato secondario con un reale potenziale di reddito da locazione e una crescita stabile del valore. Ogni immobile viene sottoposto a un'attenta verifica interna: documenti, costruttore, stato dei lavori, prima di essere presentato al cliente. Seguiamo la transazione dalla prima consulenza fino alla consegna delle chiavi, e successivamente offriamo assistenza nella gestione e nella locazione.
Viviamo e lavoriamo a Phuket, interagiamo personalmente con sviluppatori, proprietari e società di gestione.
A Phuket ogni anno vengono lanciati decine di nuovi progetti e attualmente sono in costruzione oltre 300 immobili. Noi non lavoriamo con tutti gli sviluppatori, ma solo con quelli verificati e affidabili, in modo che il cliente possa trovare più facilmente l'opzione più ottimale tra le numerose offerte.
Vi accompagniamo in ogni fase, fornendo consulenze esperte e informazioni aggiornate sul mercato. Realizziamo per i clienti video dai cantieri, organizziamo chiamate con i costruttori e mostriamo il processo in diretta.
Lo stesso giorno della richiesta riceverete una selezione personalizzata di immobili con calcoli di redditività e alternative pertinenti.
Non nascondiamo gli svantaggi: parliamo onestamente dei vantaggi e dei punti deboli dell'immobile. Vi parleremo della 'lista nera' dei costruttori e vi aiuteremo a evitare rischi.
Accompagniamo non solo l'acquisto, ma anche l'affitto, la gestione e la rivendita di immobili. Costruiamo relazioni con i clienti per anni.
Conduciamo le trattative per vostro conto e ci occupiamo di tutta la documentazione, affinché la vostra transazione si svolga senza stress.
Aiutiamo i clienti a trovare opportunità promettenti e gestiamo l'intero processo dall'inizio alla fine.
Accompagniamo i clienti in ogni fase del pagamento, dal deposito al saldo finale. Aiutiamo a effettuare bonifici tramite SWIFT, criptovalute e altri canali, garantendo la sicurezza e la correttezza delle transazioni.
Il nostro rapporto non finisce dopo la vendita. Siamo sempre qui quando hai bisogno di consigli o assistenza nella gestione immobiliare.
15+ anni di esperienza
100+ unità vendute
5+ manager nel team
250+ partner nel mondo
Combiniamo una profonda conoscenza del mercato con un approccio incentrato sul cliente, garantendo attenzione e precisione in ogni fase, dal primo colloquio fino alla conclusione finale dell'affare.
Scopri di più
Il nostro canale: recensioni, costo della vita a Phuket e le bellezze della Thailandia.
vai al canaleNella squadra ci sono manager che parlano 7 lingue: inglese
L'80% dei dipendenti ha esperienza di lavoro nel settore immobiliare in altri paesi: Regno Unito, Polonia, Repubblica Ceca, Russia, Kazakistan.
I clienti provenienti dai paesi della CSI, dall'Europa, dal Medio Oriente e dall'Australia si fidano di noi.
Escludiamo\nofferte sopravvalutate\no opache\nproposte!
Usiamo diverse strategie: crescita del capitale e reddito da locazione. Questo offre un forte risultato complessivo.
Il nostro credo: 'Affidabilità e fiducia'. Non lasciamo mai il cliente da solo coi problemi. Ci raccomandano e tornano.
Più della metà dei nostri clienti costituisce un portafoglio immobiliare in Thailandia senza mai aver visitato il paese. Il nostro team garantisce transazioni sicure da qualsiasi parte del mondo.
Nel settore immobiliare parlano i numeri. Forniamo analisi finanziarie complete per ogni progetto. Vedrete un quadro completo e obiettivo: dall'investimento iniziale al rendimento previsto.
Trattiamo con la stessa attenzione sia i compiti di investimento che la scelta di una casa per vivere.
Trattiamo con la stessa attenzione sia i compiti di investimento che la scelta di una casa per vivere.
Trattiamo con la stessa attenzione sia i compiti di investimento che la scelta di una casa per vivere.
Costruiamo il lavoro sulla fiducia e su un approccio strategico.
Per i clienti di investimento sono importanti il calcolo del rendimento e la previsione della liquidità.
Per gli acquirenti 'per sé' sono importanti la posizione, il comfort, l'infrastruttura e la qualità del progetto.
Ogni oggetto lo controlliamo personalmente: giriamo video dal cantiere, organizziamo chiamate con il costruttore, mostriamo il processo in diretta, senza abbellimenti.
Il nostro compito è fare in modo che l'immobile corrisponda alla vostra strategia, al vostro stile di vita e alle vostre aspettative.
For individuals selling property in Thailand, there is no separate tax on profits (unlike, for example, in the UAE or Europe).
I pagamenti obbligatori per la manutenzione delle aree comuni (Common area fee) e il fondo ammortamento (Sinking fund) sono efficacemente compensati dalla locazione, garantendo un utile netto e un possesso confortevole dell'immobile.
La legge tailandese consente di ottenere un visto per investimenti acquistando una proprietà in piena proprietà (Freehold) per un importo a partire da 3 milioni di baht. Il visto viene rinnovato annualmente, rendendo l'attività non solo una fonte di reddito, ma anche il vostro status ufficiale nel paese.
With investments from $500,000, you can qualify for a 10-year visa with work rights and tax benefits.
Phuket, Samui, Pattaya — rental yields range from 5% to 10% per annum. During peak seasons, short-term rentals can yield up to 12–14%.
Property prices in liquid areas grow by 5–8% per year. Entering a project at the off-plan stage can bring capitalization of up to 15–20% by completion.
Land is typically registered as a long-term lease (Leasehold 30+30+30 years), but the villa building itself is registered in your name as full ownership.
You can own an apartment under Freehold (full private ownership). By law, up to 49% of any condominium area can belong to foreigners permanently. Legally transparent and secure.
Gli stranieri possono acquistare appartamenti in forma di Freehold nel rispetto della quota, e anche utilizzare forme di possesso a lungo termine (Leasehold). Consulenziamo sulla struttura dell'operazione sia nel mercato primario che secondario.
Le nuove costruzioni spesso permettono di entrare a un prezzo più anticipato e utilizzare il pagamento rateale. Il mercato secondario presuppone un immobile già pronto e una chiara storia di proprietà. Aiutiamo a scegliere il formato in base al vostro obiettivo – investimento o residenza personale.
Phuket combina infrastrutture sviluppate, scuole internazionali, ospedali privati e un alto livello di servizio. Aiutiamo a selezionare zone e progetti tenendo conto dello stile di vita della famiglia.
Nella maggior parte dei casi sì. Accompagniamo clienti che si trovano al di fuori della Thailandia e organizziamo il processo di acquisto a distanza.
Consulenziamo sulla gestione, l'affitto e l'eventuale rivendita dell'immobile.
Sì, tramite il diritto di superficie: la villa è registrata in Freehold, piena proprietà, mentre il terreno sottostante viene preso in locazione a lungo termine per 90 anni. Questo è il metodo più comune e funzionante per gli stranieri a Phuket, lo utilizziamo per la maggior parte delle ville che selezioniamo per i clienti.
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