Eigenschaften
VOLLSERVICE
Wir arbeiten mit Neubauten in Thailand sowie mit Objekten des Sekundärmarktes, die ein echtes Potenzial für Mieteinnahmen und eine stabile Wertsteigerung bieten. Jedes Objekt durchläuft eine gründliche interne Prüfung: Unterlagen, Bauträger, Baustatus – bevor wir es unserem Kunden vorstellen. Wir begleiten die Transaktion von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe und helfen anschließend bei Verwaltung und Vermietung.
Wir leben und arbeiten in Phuket und interagieren persönlich mit Entwicklern, Grundstückseigentümern und Verwaltungsgesellschaften.
Auf Phuket werden jährlich Dutzende neuer Projekte gestartet, derzeit sind über 300 Objekte im Bau. Wir arbeiten nicht mit allen Bauträgern zusammen, sondern nur mit geprüften und zuverlässigen, damit der Kunde leichter die optimale Option aus der Vielzahl von Angeboten finden kann.
Wir begleiten Sie in jeder Phase, bieten fachkundige Beratung und aktuelle Marktinformationen. Für unsere Kunden nehmen wir Videos auf Baustellen auf, organisieren Telefonkonferenzen mit Bauträgern und zeigen den Bauprozess live.
Am selben Tag nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine personalisierte Auswahl an Immobilien mit Renditeberechnungen und relevanten Alternativen.
Wir verheimlichen die Nachteile nicht: Wir sprechen ehrlich über die Vor- und Nachteile des Objekts. Wir erzählen von der „schwarzen Liste“ der Bauträger und helfen, Risiken zu vermeiden.
Wir begleiten nicht nur den Kauf, sondern auch die Vermietung, Verwaltung und den Wiederverkauf von Immobilien. Wir bauen langjährige Beziehungen zu Kunden auf.
Wir führen Verhandlungen in Ihrem Namen und übernehmen die gesamte Papierarbeit, damit Ihre Transaktion stressfrei verläuft.
Wir helfen Kunden, vielversprechende Möglichkeiten zu finden und steuern den gesamten Prozess von Anfang bis Ende.
Wir begleiten unsere Kunden in jeder Zahlungsphase, von der Einzahlung der Kaution bis zur endgültigen Abrechnung. Wir unterstützen bei Überweisungen über SWIFT, Kryptowährung und andere Kanäle und gewährleisten so die Sicherheit und Korrektheit der Transaktionen.
Unsere Beziehung endet nicht mit dem Verkauf. Wir sind immer für Sie da, wenn Sie einen Rat oder Hilfe bei der Verwaltung von Immobilien benötigen.
15+ Jahre Verkaufserfahrung
100+ verkaufte Einheiten
5+ Manager in unserem Team
250+ Partner weltweit
Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit einem kundenorientierten Ansatz und garantieren Aufmerksamkeit und Genauigkeit in jeder Phase – vom ersten Gespräch bis zum
Mehr über uns
Eigener YouTube-Kanal: Objekt-Reviews, Lebenshaltungskosten auf Phuket und Thailands Schönheit.
zum KanalIm Team gibt es Manager, die 7 Sprachen sprechen: Englisch, Polnisch, Tschechisch, Deutsch, Französisch, Spanisch und Russisch.
80% der Mitarbeiter haben Erfahr
Uns vertrauen Kunden aus den GUS-Staaten, Europa, dem Nahen Osten und Australien.
Wir schließen überbewertete oder intransparente Angebote aus!
Wir nutzen verschiedene Strategien: Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Das sorgt für starke Gesamtergebnisse.
Unser Credo: 'Zuverlässigkeit und Vertrauen'. Wir lassen Kunden nie allein mit ihren Problemen. Daher empfehlen sie uns weiter und kehren zurück.
Mehr als die Hälfte unserer Kunden baut ein Immobilienportfolio in Thailand auf, ohne das Land jemals besucht zu haben. Unser Team sorgt für sichere Transaktionen von jedem Ort der Welt aus.
Im Immobilienbereich sprechen Zahlen. Wir bieten umfassende Finanzanalysen für jedes Projekt. Sie sehen das vollständige und objektive Bild: von der Anfangsinvestition bis zur prognostizierten Amortisation.
Wir legen gleiches Augenmerk sowohl auf Anlageziele als auch auf die Auswahl eines Eigenheims zum Wohnen.
Wir legen gleiches Augenmerk sowohl auf Anlageziele als auch auf die Auswahl eines Eigenheims zum Wohnen.
Wir legen gleiches Augenmerk sowohl auf Anlageziele als auch auf die Auswahl eines Eigenheims zum Wohnen.
Wir bauen unsere Arbeit auf Vertrauen und einen strategischen Ansatz.
Für Investmentkunden sind die Berechnung der Rendite und die Liquiditätsprognose wichtig.
Für Käufer "für sich selbst" sind Lage, Komfort, Infrastruktur und Qualität des Projekts wichtig.
Wir überprüfen jedes Objekt persönlich: wir filmen Videos von der Baustelle, organisieren Gespräche mit dem Bauträger und zeigen den Prozess live, ohne Schönfärberei.
Unsere Aufgabe ist es, dass die Immobilie Ihrer Strategie, Ihrem Lebensstil und Ihren Erwartungen entspricht.
For individuals selling property in Thailand, there is no separate tax on profits (unlike, for example, in the UAE or Europe).
Pflichtzahlungen für die Instandhaltung der Infrastruktur (Common area fee) und der Amortisationsfonds (Sinking fund) werden effektiv durch die Vermietung kompensiert, was einen Nettogewinn und einen komfortablen Besitz des Vermögenswerts ermöglicht.
Das thailändische Gesetz ermöglicht die Beantragung eines Investitionsvisums beim Kauf einer Immobilie im Vollbesitz (Freehold) im Wert von mindestens 3 Millionen THB. Das Visum wird jährlich verlängert, wodurch der Vermögenswert nicht nur eine Einkommensquelle, sondern auch Ihren offiziellen Status im Land darstellt.
With investments from $500,000, you can qualify for a 10-year visa with work rights and tax benefits.
Phuket, Samui, Pattaya — rental yields range from 5% to 10% per annum. During peak seasons, short-term rentals can yield up to 12–14%.
Property prices in liquid areas grow by 5–8% per year. Entering a project at the off-plan stage can bring capitalization of up to 15–20% by completion.
Land is typically registered as a long-term lease (Leasehold 30+30+30 years), but the villa building itself is registered in your name as full ownership.
You can own an apartment under Freehold (full private ownership). By law, up to 49% of any condominium area can belong to foreigners permanently. Legally transparent and secure.
Ja. Ausländer können Eigentumswohnungen als freies Eigentum (Freehold) erwerben, vorbehaltlich einer Quote, und auch langfristige Erbpachtmodelle (Leasehold) nutzen. Wir beraten zur Transaktionsstruktur sowohl für den Primär- als auch den Sekundärmarkt.
Phuket vereint entwickelte Infrastruktur, internationale Schulen, private Krankenhäuser und hohe Serviceleistungen. Wir helfen bei der Auswahl von Gebieten und Projekten, die zum Lebensstil Ihrer Familie passen.
In den meisten Fällen, ja. Wir unterstützen Kunden außerhalb Thailands und organisieren den Fernkaufsprozess.
Ja. Wir beraten Sie bei der Verwaltung, Vermietung und einem möglichen Weiterverkauf Ihrer Immobilie.
Ja, durch geteiltes Eigentumsrecht: Die Villa wird im Freehold (volles Eigentum) eingetragen, während das Grundstück darunter langfristig für 90 Jahre gepachtet wird. Dies ist die häufigste und funktionierende Methode für Ausländer auf Phuket, und wir wenden
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