Duplex-vila se 3 ložnicemi Typ B Goldena City Gems Villas Kamala
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Tento formát je ideální pro ty, kteří hledají zlatou střední cestu mezi prostorným domem a pohodlím správy kondominia. Na pozemku o ploše 150 m² vývojář Goldena Group (známý svými vysokými standardy kvality) virtuózně umístil 179 m² užitné plochy. Zde máte vše pro luxusní život: soukromý bazén, parkoviště na dvě auta a promyšlené světlé interiéry.
Pohodlí života a infrastruktura oblasti
Kompleks zajišťuje plnou bezpečnost (24hodinová ostraha, CCTV) a stará se o údržbu areálu. Přitom všechna klíčová infrastruktura ostrova je doslova pár minut jízdy:
Zdravotnictví: moderní nemocnice Wattanapat Hospital jen 1,4 km daleko.
Nákupy a potraviny: supermarkety Big C a TOP's (2 km) a také trhy v Kamalě.
Vzdělání: pohodlný přístup k prestižním školám HeadStart, British International a Kajonkiet.
Zábava: atmosférické restaurace na břehu, show Phuket Fantasea a rychlý výjezd do Patongu (15 minut).
Pro investory je to 100% pracující aktivum: vzhledem k nedostatku půdy na Kamalě bude hodnota vily jen růst a blízkost k moři zajistí stabilní poptávku po dlouhodobém i krátkodobém pronájmu mezi rodinami expat.
Vlastnosti dispozice
Dispozice duplex nemá žádné "tmavé kouty" a nevyužívané chodby. Prostor je jasně rozdělen na veřejnou a soukromou zónu:
První patro (Active Zone): Prostorná otevřená kuchyň-obývací pokoj, která se otevírá přímo k 7metrovému soukromému bazénu. Zde se také nachází ložnice pro hosty (kterou lze použít jako pracovnu), koupelna a parkovací zóna na 2 auta.
Druhé patro (Private Zone): Dvě izolované ložnice. Luxusní hlavní ložnice má vlastní prostornou koupelnu a soukromý balkon s průhlednými skleněnými zábradlím. Třetí ložnice je také vybavena individuálním sociálním zařízením. Přítomnost 4 koupelen v domě činí pobyt rodiny a hostů maximálně pohodlným
Komu se hodí?
Tyto vily jsou ideální pro rodiny, které hledají prostorné a moderní bydlení v prestižní oblasti Phuket.
Blízkost mezinárodních škol a rozvinuté infrastruktury je činí atraktivními pro expaty a profesionály pracující na ostrově.
Kromě toho investoři, kterých se zajímá nákup nemovitostí s vysokým potenciálem výnosů, budou tento projekt považovat za atraktivní díky jeho poloze a kvalitě provedení.
Goldena City Gems Villas představuje jedinečnou nabídku na trhu nemovitostí Phuket, která kombinuje moderní design, vhodnou polohu a vysokou kvalitu stavby, což z ní činí vynikající volbu pro bydlení i investice.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Popis lokality
Kompleks se nachází pouhých 900 metrů od pláže Kamala - jedné z nejpopulárnějších a nejharmoničtějších oblastí Phuket.
Během dne - klidná pláž s jemným vstupem do moře a mnoha kavárnami na břehu. Večer - světové večírky v klubech úrovně Cafe del Mar a atmosférické show Phuket Fantasea a Carnival Magic.
V oblasti se kombinují soukromí a prémiová infrastruktura:
«Míle milionářů» s luxusními vilami, kde odpočívaly světové hvězdy.
Hotely na úrovni 5* - InterContinental, Novotel, MontAzure Residences.
Kamala Market a restaurace s thajskou a mezinárodní kuchyní.
Pohodlná dopravní dostupnost: pouhých 15 minut do Patongu a 30 minut na letiště.
Orientační body poblíž komplexu
Nemocnice Wattanapat - 1,4 km
Cafe del Mar - 1,8 km
Supermarkety Big C/ TOP's - 2,0 km
A také v okolí:
prestižní mezinárodní školy: HeadStart International School, British International School a Kajonkiet International School
Golfové kluby Phuket Country Club a Phuket Golf Centre
Nákupní centra Robinson Lifestyle Thalang a Central Phuket Festival
Výhody nemovitosti
Prémiová lokalita - 900 m od pláže
Nebudete muset čekat v dopravních zácpách, abyste se mohli vykoupat. Kamala je harmonický район s pozvolným vstupem do vody a bez shonu, přičemž v sousedství se nacházejí nejlepší plážové kluby ostrova (Cafe del Mar) a hotely světových sítí.
Chytrá ergonomie duplexu
Získáte soukromí plnohodnotného domu s vlastním bazénem, ale na kompaktním pozemku (130 m²). To znamená, že nebudete muset přeplatit za zbytečné metry země a jejich neustálou údržbu, což je ideální jak pro osobní bydlení, tak pro pronájem.
Vysoký investiční potenciál
Goldena City Gems Villas představuje jedinečnou nabídku na trhu nemovitostí na Phuket, která kombinuje moderní design, pohodlnou polohu a vysokou kvalitu stavby, což z ní činí výbornou volbu pro bydlení a investice.
Dodatečné
฿100.000 Záloha při rezervaci
35% Smluvní platba v okamžiku podpisu smlouvy
30% První platba ve fázi přípravných prací
30% Druhá platba ve fázi stavby druhého patra a střechy
5% Finální platba při převodu nemovitosti do vlastnictví (minus záloha)
Údržbový poplatek: ฿5500 měsíčně, platba 1x za 6 měsíců
Příspěvek na fond oprav: ฿30.000 (každé 3 roky)
Čištění bazénu: 2x týdně (฿2.000 za čištění)
Registrační poplatek za registraci vlastnictví – 3% z ceny
Příplatek za balíček nábytku - ฿300.000
Dodatečné
฿100.000 Záloha při rezervaci
35% Smluvní platba v okamžiku podpisu smlouvy
30% První platba ve fázi přípravných prací
30% Druhá platba ve fázi stavby druhého patra a střechy
5% Finální platba při převodu nemovitosti do vlastnictví (minus záloha)
Údržbový poplatek: ฿5500 měsíčně, platba 1x za 6 měsíců
Příspěvek na fond oprav: ฿30.000 (každé 3 roky)
Čištění bazénu: 2x týdně (฿2.000 za čištění)
Registrační poplatek za registraci vlastnictví – 3% z ceny
Příplatek za balíček nábytku - ฿300.000
Galerie komplexu
O developerovi
Goldena Group je místní thajská developerská společnost s 15 lety zkušeností v oblasti developmentu a výstavby, která působí na trhu s nemovitostmi na Phuketu a specializuje se na oblast Kamala. Společnost vyvíjí malé komunity se soukromými bazény, přičemž klade důraz na praktické uspořádání, soukromí, správu komunity a pohodlí při bydlení nebo pronájmu.
Klíčové projekty developera jsou spojeny s oblastí Kamala , jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních a investičních destinací na západním pobřeží Phuketu. Mezi významné projekty patří Goldena Twin a Goldena Hillside Villas. Oba projekty jsou ve formátu vila/duplex vila s vlastními bazény, parkovištěm, ostrahou a správou areálu.
Goldena Hillside Villas je moderní projekt mezonetových vil v Kamale se 3-4 ložnicemi, soukromými bazény, kamerovým systémem, nepřetržitou ostrahou, parkovištěm, zelenými plochami a profesionálním managementem. Projekt je zaměřen na kupující, kteří hledají kompaktní vilu pro bydlení, dovolenou nebo pronájem v oblasti se stabilní poptávkou.
Hlavním rysem Goldena Group je práce ve formátu malých rezidenčních komunit, kde kupující nedostane rozsáhlý resortní komplex, ale soukromější rezidenční formát: nízkopodlažní zástavbu, přehledné uspořádání, soukromý Bazén, parkovací místa a komunitní správu.
Объекты рядом
Apartmány se 2 ložnicemi 49 m² The Element Kamala, Kamala
Duplex-vila se 3 ložnicemi Typ A Goldena City Gems Villas Kamala