Phuket,
Rawai,
Thajsko
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Studio v moderním butik‑kondominium Dominion na Rawai - racionální formát pro ty, kteří plánují koupit apartmán v krátkém vzdálenosti od nábřeží a rozvinuté městské infrastruktury. Objekt patří do kategorie komfort+, a projekt Dominion House je zaměřen na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí s dlouhodobým horizontem.
Zvláštnosti dispozice:
• funkční obytná zóna, kterou lze rozdělit na ložnici a obývací pokoj
• kompaktní kuchyně pro každodenní použití
• plnohodnotná koupelna s kvalitní úpravou
• soukromá terasa v prvním patře, která rozšiřuje užitný prostor
Interiér a architektura Dominion jsou vedeny v moderním minimalistickém stylu: přísné formy, neutrální odstíny a panoramatická okna vytvářejí světlý a flexibilní prostor vhodný jak pro osobní bydlení, tak pro pronájem.
Studio v Dominion lze považovat za nástroj pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost pro generování příjmů: formát butik‑kondominia, správa od developera a požadovaná poloha Rawai podporují likviditu a stabilní zájem nájemců o projekt Dominion.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Rawai je dynamicky se rozvíjející čtvrť na jihu Phuketu, která se hodí kupujícím plánujícím koupit nemovitost u moře a městské infrastruktury. Poloha kombinuje autentickou atmosféru nábřeží, turistický tok a pohodlné podmínky pro trvalé bydlení.
V blízkosti se nachází:
• nábřeží Rawai a molo s vchodem na ostrovy
• pláže Yanui a Nai Harn v pár minutách jízdy
• tržnice mořských plodů Rawai Fish Market, kavárny a restaurace s výhledem na moře
• fitness kluby, yoga studia, spa a park Rawai
• mezinárodní školy ISP, BCIS a Lighthouse
• supermarket Central Food Hall a obchody se spotřebním zbožím
Takové prostředí činí nákup studia v Dominion logickým rozhodnutím pro ty, kteří chtějí koupit apartmán s rovnováhou osobního komfortu, infrastruktury a potenciálu růstu příjmů v jedné z rozpoznávaných čtvrtí Phuketu.
Výhody nemovitosti
Soukromá terasa
Studio v prvním patře má vlastní terasu, která zvyšuje soukromí a vytváří dodatečný prostor pro odpočinek nebo práci na vzduchu. Toto řešení zvyšuje atraktivitu jednotky pro nájemce a majitele plánující dlouhodobé bydlení.
Profesionální správa
Správu všech apartmánů v Dominion zajišťuje developer, který nabízí programy zaručeného příjmu a rental pool. To snižuje provozní rizika pro majitele a činí investice do nemovitostí transparentnějšími a lépe předvídatelnými.
Dodatečné
Splátky od stavbytelů 1. varianty:
Kauci při rezervaci - ฿100.000
25% - Smluvní platba během 30 dnů od data vložení kauce
15% - 2. platba v etapě dokončení výstavby základů březen 2025
15% - 3. platba v etapě dokončení konstrukce budovy červenec 2025
5% - 4. platba při převzetí klíčů (celkem 60% hodnoty)
Dále - splátky 40% hodnoty na 10 let s 2,5% nebo na 5 let s 1%
Platby jsou prováděny každých 3 měsíce.
Bezúroková splátka od stavbytelů 2. varianty:
Kauci při rezervaci - ฿100.000
25% - Smluvní platba během 30 dnů od data vložení kauce
25% - První platba
25% - Druhá platba v etapě dokončení konstrukce budovy přibližně březen 2025
15% - Třetí platba v etapě dokončení rozvodů inženýrských instalací přibližně listopad 2025
10% - Čtvrtá platba při převzetí klíčů
✔️Při zaplacení apartmánu 100% sleva 15%
Jednorázové platby:
Fond amortizace - 800 ฿/m²
Elektroměry a vodní čítače - ฿20.000
Pravidelné platby:
Komunální platby se platí poprvé za 1 rok dopředu a činí 80 ฿ za m² měsíčně. Od druhého roku pak jednou za 3 měsíce.
Registrační poplatek Leesehold - 1% z hodnoty
Registrační poplatek Freehold - 2% z hodnoty + doplatek ฿250.000
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánu.
Dodatečné
Splátky od stavbytelů 1. varianty:
Kauci při rezervaci - ฿100.000
25% - Smluvní platba během 30 dnů od data vložení kauce
15% - 2. platba v etapě dokončení výstavby základů březen 2025
15% - 3. platba v etapě dokončení konstrukce budovy červenec 2025
5% - 4. platba při převzetí klíčů (celkem 60% hodnoty)
Dále - splátky 40% hodnoty na 10 let s 2,5% nebo na 5 let s 1%
Platby jsou prováděny každých 3 měsíce.
Bezúroková splátka od stavbytelů 2. varianty:
Kauci při rezervaci - ฿100.000
25% - Smluvní platba během 30 dnů od data vložení kauce
25% - První platba
25% - Druhá platba v etapě dokončení konstrukce budovy přibližně březen 2025
15% - Třetí platba v etapě dokončení rozvodů inženýrských instalací přibližně listopad 2025
10% - Čtvrtá platba při převzetí klíčů
✔️Při zaplacení apartmánu 100% sleva 15%
Jednorázové platby:
Fond amortizace - 800 ฿/m²
Elektroměry a vodní čítače - ฿20.000
Pravidelné platby:
Komunální platby se platí poprvé za 1 rok dopředu a činí 80 ฿ za m² měsíčně. Od druhého roku pak jednou za 3 měsíce.
Registrační poplatek Leesehold - 1% z hodnoty
Registrační poplatek Freehold - 2% z hodnoty + doplatek ฿250.000
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina specializující se na bytovou nemovitost na Phuket s důrazem na projekty v oblasti Rawai a na jižním pobřeží ostrova. Tým pracuje v plném cyklu: od návrhu a stavby až po uvedení do provozu a následující správu objektů, přičemž věnuje pozornost funkčním dispozicím, kvalitním materiálům a promyšleným inženýrským řešením.
Podle údajů společnosti bylo na Phuket realizováno více než 100 000 m² bytové, komerční a průmyslové nemovitosti a Dominion Rawai je první vlastním vývojářským projektem společnosti Dominion House na ostrově.
Vývojář se zaměřuje na kompaktní boutique projekty v docházkové vzdálenosti od moře s infrastrukturou úrovně resortu (bazén, coworking, SPA, concierge služby, podzemní parkoviště).
Объекты рядом
Apartmány se 2 ložnicemi 67 m² The Title Adora, Rawai
Apartmán s 1 ložnicí 42 m² The Title Cielo, Rawai
