Phuket,
Rawai,
Thailand
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Ein Studio in der modernen Boutique-Eigentumswohnung Dominion in Rawai ist ein vernünftiges Format für diejenigen, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade und der entwickelten städtischen Infrastruktur kaufen möchten. Das Objekt gehört zur Kategorie Komfort+, und das Projekt Dominion House richtet sich an Käufer, die Immobilieninvestitionen mit langfristiger Perspektive in Betracht ziehen.
Merkmale der Raumaufteilung:
• funktionaler Wohnbereich, der in Schlafzimmer und Wohnzimmer unterteilt werden kann
• kompakte Küche für den täglichen Gebrauch
• vollständiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• private Terrasse im ersten Stock, die den nutzbaren Raum erweitert
Das Interieur und die Architektur von Dominion sind im modernen minimalistischen Stil gestaltet: klare Formen, neutrale Farbtöne und Panoramafenster schaffen einen hellen und flexiblen Raum, der sich sowohl für den persönlichen Wohngebrauch als auch für die Vermietung eignet.
Ein Studio in Dominion kann als Instrument für diejenigen betrachtet werden, die Immobilien zum Einkommenserwerb kaufen möchten: das Format der Boutique-Eigentumswohnung, die Verwaltung durch den Entwickler und die gefragte Lage Rawai gewährleisten Liquidität und stabiles Mieterinteresse am Projekt Dominion.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Rawai ist ein dynamisch entwickelter Bezirk im Süden Phukets, der für Käufer geeignet ist, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und der städtischen Infrastruktur kaufen möchten. Die Lage verbindet die authentische Atmosphäre der Uferpromenade, den Touristenstrom und komfortable Bedingungen für ständigen Wohnaufenthalt.
In der Nähe befindet sich:
• Uferpromenade von Rawai und Pier mit Zugang zu den Inseln
• Strände Yanui und Nai Harn in wenigen Minuten Fahrzeit
• Rawai Fish Market, Cafés und Restaurants mit Meerblick
• Fitnessclubs, Yoga-Studios, Spa und Rawai Park
• internationale Schulen ISP, BCIS und Lighthouse
• Supermarkt Central Food Hall und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs
Solch eine Umgebung macht den Kauf eines Studios in Dominion zu einer logischen Entscheidung für diejenigen, die eine Wohnung mit einer Balance aus persönlichem Komfort, Infrastruktur und Ertragswachstumspotenzial in einem der bekanntesten Bezirke Phukets kaufen möchten.
Vorteile des Objekts
Private Terrasse
Das Studio im ersten Stock verfügt über eine eigene Terrasse, die mehr Privatsphäre bietet und eine zusätzliche Zone zum Entspannen oder Arbeiten im Freien schafft. Diese Lösung erhöht die Attraktivität der Einheit für Mieter und Eigentümer, die einen längerfristigen Aufenthalt planen.
Professionelle Verwaltung
Die Verwaltung aller Apartments in Dominion wird vom Entwickler durchgeführt und bietet Programme für garantierte Erträge und einen Mietpool an. Dies reduziert die Betriebsrisiken für den Eigentümer und macht Immobilieninvestitionen transparenter und vorhersehbarer.
Zusätzlich
Ratenzahlung vom Entwickler Option 1:
Kaution bei Reservierung - ฿100.000
25% - Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen ab Hinterlegung der Kaution
15% - 2. Zahlung bei Fertigstellung der Fundamente im März 2025
15% - 3. Zahlung bei Fertigstellung des Gebäudeskeletts im Juli 2025
5% - 4. Zahlung bei Schlüsselübergabe (insgesamt 60% des Wertes)
Danach - Ratenzahlung von 40% des Wertes über 10 Jahre zu 2,5% oder über 5 Jahre zu 1%
Die Zahlung erfolgt alle 3 Monate.
Zinslose Ratenzahlung vom Entwickler Option 2:
Kaution bei Reservierung - ฿100.000
25% - Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen ab Hinterlegung der Kaution
25% - Erste Zahlung
25% - Zweite Zahlung bei Fertigstellung des Gebäudeskeletts, ca. März 2025
15% - Dritte Zahlung bei Fertigstellung der technischen Versorgungsleitungen, ca. November 2025
10% - Vierte Zahlung bei Schlüsselübergabe
✔️Bei 100% Zahlung der Wohnung Rabatt von 15%
Einmalige Zahlungen:
Amortisationsfonds - 800 ฿/m²
Strom- und Wasserzähler - ฿20.000
Regelmäßige Zahlungen:
Nebenkosten werden das erste Mal für 1 Jahr im Voraus gezahlt und betragen 80 ฿ pro m² pro Monat. Ab dem zweiten Jahr - einmal alle 3 Monate.
Registrierungsgebühr Leasehold - 1% vom Wert
Registrierungsgebühr Freehold - 2% vom Wert + zusätzliche Zahlung ฿250.000
Eingebaute Möbel sind im Preis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
Ratenzahlung vom Entwickler Option 1:
Kaution bei Reservierung - ฿100.000
25% - Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen ab Hinterlegung der Kaution
15% - 2. Zahlung bei Fertigstellung der Fundamente im März 2025
15% - 3. Zahlung bei Fertigstellung des Gebäudeskeletts im Juli 2025
5% - 4. Zahlung bei Schlüsselübergabe (insgesamt 60% des Wertes)
Danach - Ratenzahlung von 40% des Wertes über 10 Jahre zu 2,5% oder über 5 Jahre zu 1%
Die Zahlung erfolgt alle 3 Monate.
Zinslose Ratenzahlung vom Entwickler Option 2:
Kaution bei Reservierung - ฿100.000
25% - Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen ab Hinterlegung der Kaution
25% - Erste Zahlung
25% - Zweite Zahlung bei Fertigstellung des Gebäudeskeletts, ca. März 2025
15% - Dritte Zahlung bei Fertigstellung der technischen Versorgungsleitungen, ca. November 2025
10% - Vierte Zahlung bei Schlüsselübergabe
✔️Bei 100% Zahlung der Wohnung Rabatt von 15%
Einmalige Zahlungen:
Amortisationsfonds - 800 ฿/m²
Strom- und Wasserzähler - ฿20.000
Regelmäßige Zahlungen:
Nebenkosten werden das erste Mal für 1 Jahr im Voraus gezahlt und betragen 80 ฿ pro m² pro Monat. Ab dem zweiten Jahr - einmal alle 3 Monate.
Registrierungsgebühr Leasehold - 1% vom Wert
Registrierungsgebühr Freehold - 2% vom Wert + zusätzliche Zahlung ฿250.000
Eingebaute Möbel sind im Preis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Eine Entwicklergruppe, die sich auf Wohnimmobilien auf Phuket spezialisiert und den Schwerpunkt auf Projekte in der Gegend von Rawai und der Südküste der Insel legt. Das Team arbeitet im Vollzyklus-Format: von der Planung und dem Bau bis zur Inbetriebnahme und anschließender Verwaltung von Objekten mit Fokus auf funktionale Grundrisse, hochwertige Materialien und durchdachte Ingenieurwesen.
Nach Angaben des Unternehmens wurden auf Phuket über 100.000 m² Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien realisiert, und Dominion Rawai ist das erste eigene Entwicklungsprojekt von Dominion House auf der Insel.
Der Entwickler konzentriert sich auf kompakte Boutique-Projekte in Gehweite zum Meer mit einer Infrastruktur auf dem Niveau eines Resort-Kondominiums (Swimmingpool, Co-Working-Spaces, SPA, Concierge-Service, Tiefgarage).
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