Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 54 m² Wallaya Residence Nai Harn, Nai Harn
Appartamento con 1 camera da letto 54 m² Wallaya Residence Nai Harn, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questi appartamenti offrono un formato di soggiorno confortevole in un moderno condominio nel sud di Phuket. La proprietà è adatta a chi pianifica di acquistare immobili a Nai Harn per uso personale e considera gli investimenti immobiliari in una promettente zona turistica.
Caratteristiche della planimetria:
Ampia zona living, integrata con cucina a vista
Camera da letto accogliente con spazio di stoccaggio e possibilità di allestire un'area di lavoro
Balcone con vista sulla corte interna del complesso
Bagno completo con zona doccia e spazio per la lavatrice
Lo spazio interno dell'appartamento è realizzato con finiture moderne e luminose, che ampliano visivamente l'area e creano uno sfondo neutro per qualsiasi scenario di arredamento. La planimetria consente di organizzare una "casa intelligente" e posizionare correttamente i mobili per un soggiorno prolungato.
Gli appartamenti a Wallaya Residence Nai Harn rappresentano un formato equilibrato per chi vuole acquistare appartamenti con una redditività comprensibile e un potenziale di apprezzamento del valore man mano che il progetto si sviluppa. La location di Nai Harn sostiene una domanda stabile di affitti, e la classe del complesso rende la proprietà liquida a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn è uno dei distretti più ricercati nel sud di Phuket, dove un ambiente abitativo confortevole si combina con infrastrutture turistiche sviluppate e vicinanza alla natura. Per chi pianifica di acquistare immobili a Nai Harn, questo distretto offre una combinazione di vita da spiaggia, servizi e un'atmosfera tranquilla lontano dalle zone turistiche affollate.
Nelle vicinanze:
Spiagge di Nai Harn, Ao Sane e Ya Nui
Supermercato Lotus's Rawai e negozi locali
Mercato del pesce Rawai
Belvedere Promthep Cape
Scuole internazionali e circoli sportivi
Caffè e ristoranti a Nai Harn e Rawai
Nai Harn offre un comodo accesso al mare, alle infrastrutture di base e turistiche, rimanendo un luogo confortevole per un soggiorno prolungato. L'acquisto di appartamenti qui è non solo un'opportunità di acquistare appartamenti per uso personale, ma anche una mossa saggia dal punto di vista degli investimenti immobiliari grazie alla domanda sostenuta e all'offerta limitata di progetti di qualità.
Vantaggi dell'immobile
Pianificazione accurata
La disposizione degli appartamenti assicura una chiara divisione delle zone private e delle aree comuni in una superficie totale compatta. La zona living e la cucina formano uno spazio funzionale per la vita quotidiana, mentre la camera da letto rimane una zona separata e tranquilla. Questo rende l'immobile comodo sia per la residenza permanente che per l'affitto a lungo termine.
Pronto per l'arredamento
La finitura moderna neutra consente di adattare rapidamente gli appartamenti a diversi stili d'interni senza lavori significativi. Le stanze hanno sufficiente luce naturale e sono previste zone per sistemi di stoccaggio integrati, il che aumenta il comfort e riduce i costi di allestimento.
Potenziale di investimento
Il formato è ricercato da inquilini che cercano un'abitazione a pochi passi dalla spiaggia e dalle infrastrutture. L'area equilibrata, la classe del complesso e la posizione di Nai Harn creano le basi per una redditività stabile e una crescita del valore nella futura vendita.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200.000฿
30% - pagamento del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale al momento del trasferimento della proprietà
Fondo di manutenzione straordinaria - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una tantum
Manutenzione del complesso - 80 ฿/m² al mese (pagato in anticipo per l'anno)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% del valore + supplemento 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a stipulare un'assicurazione sulla proprietà tramite una società autorizzata
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200.000฿
30% - pagamento del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale al momento del trasferimento della proprietà
Fondo di manutenzione straordinaria - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una tantum
Manutenzione del complesso - 80 ฿/m² al mese (pagato in anticipo per l'anno)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% del valore + supplemento 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a stipulare un'assicurazione sulla proprietà tramite una società autorizzata
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - un boutique developer di immobili residenziali premium a Phuket, specializzato in ville con piscine private e moderni condomini club. L'azienda opera sul mercato dalla metà degli anni 2000 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti sull'isola, concentrandosi su località richieste con crescita del valore dei terreni e una domanda stabile di affitti.
Fatti principali sullo sviluppatore Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Anno di fondazione: metà degli anni 2000, oltre 15-20 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Phuket.
Ubicazione: Phuket (focus principale - distretti di Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn e territori adiacenti a Laguna e Boat Avenue).
Settori: sviluppo di ville private con piscine e condomini club, progettazione architettonica, costruzione e gestione di complessi residenziali.
Portafoglio: progetti premium di ville e residenze, tra cui LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, nonché complessi condominiali Wallaya Residence Nai Harn e altri formati club.
Scala: da progetti intimi di 4-20 ville a condomini con centinaia di appartamenti, complessivamente centinaia di unità nelle principali località dell'isola.
L'attenzione al design tropicale contemporaneo, alle planimetrie ben pensate, alla privacy e all'ambiente paesaggistico rende i progetti Wallaya Villas attrattivi sia per l'acquisto di abitazioni per la residenza permanente e le vacanze, sia per strategie di investimento - gli acquirenti ricevono un prodotto di qualità con potenziale di affitto prevedibile e un modello finanziario chiaro (versamento nel fondo di riserva, manutenzione delle aree comuni, registrazione del diritto di proprietà, comodi piani di pagamento rateale durante il periodo di costruzione).
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