Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 54 m² Wallaya Residence Nai Harn, Nai Harn
Appartamento con 1 camera da letto 54 m² Wallaya Residence Nai Harn, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questi appartamenti offrono un formato di soggiorno confortevole in un moderno condominio nel sud di Phuket. La proprietà è adatta a chi pianifica di acquistare immobili a Nai Harn per uso personale e considera gli investimenti immobiliari in una promettente zona turistica.
Caratteristiche della planimetria:
Ampia zona living, integrata con cucina a vista
Camera da letto accogliente con spazio di stoccaggio e possibilità di allestire un'area di lavoro
Balcone con vista sulla corte interna del complesso
Bagno completo con zona doccia e spazio per la lavatrice
Lo spazio interno dell'appartamento è realizzato con finiture moderne e luminose, che ampliano visivamente l'area e creano uno sfondo neutro per qualsiasi scenario di arredamento. La planimetria consente di organizzare una "casa intelligente" e posizionare correttamente i mobili per un soggiorno prolungato.
Gli appartamenti a Wallaya Residence Nai Harn rappresentano un formato equilibrato per chi vuole acquistare appartamenti con una redditività comprensibile e un potenziale di apprezzamento del valore man mano che il progetto si sviluppa. La location di Nai Harn sostiene una domanda stabile di affitti, e la classe del complesso rende la proprietà liquida a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn è uno dei distretti più ricercati nel sud di Phuket, dove un ambiente abitativo confortevole si combina con infrastrutture turistiche sviluppate e vicinanza alla natura. Per chi pianifica di acquistare immobili a Nai Harn, questo distretto offre una combinazione di vita da spiaggia, servizi e un'atmosfera tranquilla lontano dalle zone turistiche affollate.
Nelle vicinanze:
Spiagge di Nai Harn, Ao Sane e Ya Nui
Supermercato Lotus's Rawai e negozi locali
Mercato del pesce Rawai
Belvedere Promthep Cape
Scuole internazionali e circoli sportivi
Caffè e ristoranti a Nai Harn e Rawai
Nai Harn offre un comodo accesso al mare, alle infrastrutture di base e turistiche, rimanendo un luogo confortevole per un soggiorno prolungato. L'acquisto di appartamenti qui è non solo un'opportunità di acquistare appartamenti per uso personale, ma anche una mossa saggia dal punto di vista degli investimenti immobiliari grazie alla domanda sostenuta e all'offerta limitata di progetti di qualità.
Vantaggi dell'immobile
Pianificazione accurata
La disposizione degli appartamenti assicura una chiara divisione delle zone private e delle aree comuni in una superficie totale compatta. La zona living e la cucina formano uno spazio funzionale per la vita quotidiana, mentre la camera da letto rimane una zona separata e tranquilla. Questo rende l'immobile comodo sia per la residenza permanente che per l'affitto a lungo termine.
Pronto per l'arredamento
La finitura moderna neutra consente di adattare rapidamente gli appartamenti a diversi stili d'interni senza lavori significativi. Le stanze hanno sufficiente luce naturale e sono previste zone per sistemi di stoccaggio integrati, il che aumenta il comfort e riduce i costi di allestimento.
Potenziale di investimento
Il formato è ricercato da inquilini che cercano un'abitazione a pochi passi dalla spiaggia e dalle infrastrutture. L'area equilibrata, la classe del complesso e la posizione di Nai Harn creano le basi per una redditività stabile e una crescita del valore nella futura vendita.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200.000฿
30% - pagamento del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale al momento del trasferimento della proprietà
Fondo di manutenzione straordinaria - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una tantum
Manutenzione del complesso - 80 ฿/m² al mese (pagato in anticipo per l'anno)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% del valore + supplemento 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a stipulare un'assicurazione sulla proprietà tramite una società autorizzata
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200.000฿
30% - pagamento del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale al momento del trasferimento della proprietà
Fondo di manutenzione straordinaria - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una tantum
Manutenzione del complesso - 80 ฿/m² al mese (pagato in anticipo per l'anno)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% del valore + supplemento 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a stipulare un'assicurazione sulla proprietà tramite una società autorizzata
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - un boutique developer di immobili residenziali premium a Phuket, specializzato in ville con piscine private e moderni condomini club. L'azienda opera sul mercato dalla metà degli anni 2000 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti sull'isola, concentrandosi su località richieste con crescita del valore dei terreni e una domanda stabile di affitti.
Fatti principali sullo sviluppatore Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Anno di fondazione: metà degli anni 2000, oltre 15-20 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Phuket.
Ubicazione: Phuket (focus principale - distretti di Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn e territori adiacenti a Laguna e Boat Avenue).
Settori: sviluppo di ville private con piscine e condomini club, progettazione architettonica, costruzione e gestione di complessi residenziali.
Portafoglio: progetti premium di ville e residenze, tra cui LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, nonché complessi condominiali Wallaya Residence Nai Harn e altri formati club.
Scala: da progetti intimi di 4-20 ville a condomini con centinaia di appartamenti, complessivamente centinaia di unità nelle principali località dell'isola.
L'attenzione al design tropicale contemporaneo, alle planimetrie ben pensate, alla privacy e all'ambiente paesaggistico rende i progetti Wallaya Villas attrattivi sia per l'acquisto di abitazioni per la residenza permanente e le vacanze, sia per strategie di investimento - gli acquirenti ricevono un prodotto di qualità con potenziale di affitto prevedibile e un modello finanziario chiaro (versamento nel fondo di riserva, manutenzione delle aree comuni, registrazione del diritto di proprietà, comodi piani di pagamento rateale durante il periodo di costruzione).
Объекты рядом
Appartamento con 1 camera da letto 56 m² Sunny Moon, Nai Harn
Studio di 37 m² nel complesso eco-sostenibile Sunny Moon, Nai Harn
