Phuket,
Surin,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 60 m² Rhea, Surin
Appartamenti con 2 camere da letto 60 m² Rhea, Surin
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con 2 camere da letto di 60,5 mq nel complesso Rhea Sansiri rappresentano un formato spazioso per una famiglia o un soggiorno confortevole a lungo termine al mare nel tranquillo quartiere di Surin, a soli 600 m dalla spiaggia. Il progetto è orientato verso uno stile di vita tranquillo e locazioni stabili, combinando privacy, architettura moderna e infrastrutture resort a portata di mano. Qui ottenete una rara combinazione per Phuket: bassa densità edilizia, le spiagge di Surin e Bang Tao nelle vicinanze e l'affidabilità dello sviluppatore Sansiri, il che è particolarmente importante quando desiderate acquistare un appartamento con 2 camere da letto nel quartiere di Surin, Phuket.
Caratteristiche architettoniche e di design
Il design moderno e minimalista degli appartamenti è realizzato in una tavolozza chiara con accenti su superfici strutturate e mobili integrati ben pensati, il che rende gli appartamenti chiari e attraenti per il pubblico internazionale di affittuari che considera la proprietà a Phuket come un investimento. La politica pet-friendly e la presenza di aree verdi completano l'immagine di un progetto lifestyle, concepito per la residenza a lungo termine, non solo per le vacanze.
Caratteristiche della planimetria
Il soggiorno centrale con zona pranzo e accesso al balcone, con le camere da letto su entrambi i lati, offre privacy a ogni residente ed è comodo per l'affitto "in due".
Blocchi funzionali separati: la camera da letto principale vicino al bagno, la seconda camera da letto più vicina alla cucina, il che è comodo per una famiglia con bambino, una coppia che lavora da casa, o due proprietari. Una cucina compatta ma completa con bancone bar/isola combinata con il tavolo da pranzo, crea il centro della vita dell'appartamento e fornisce una superficie di lavoro sufficiente per cucinare. Il balcone, orientato verso il territorio interno del complesso o verso un'area verde, espande visivamente lo spazio del soggiorno e aumenta l'attrattiva dell'unità per gli affittuari che apprezzano gli spazi esterni privati.
In sostanza, questo è un formato che dà la sensazione di un vero "appartamento al mare", non solo di una camera resort: due camere da letto isolate, un'area comune per riunioni e relax, una cucina logica e una grande finestra con accesso al balcone.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Il progetto si trova tra Surin Beach e Bang Tao Beach, a 600 m dalla spiaggia
6 minuti a piedi da Bang Tao Beach
lungomare con passeggiate e futuro punto panoramico nelle vicinanze
a pochi minuti - supermercato Top's, ristoranti e beach club Carpe Diem
È importante comprendere le caratteristiche del quartiere. Surin è intimo. Non ci sono grandi centri commerciali, scuole internazionali e ospedali a piedi. Ed è una scelta consapevole. Per le infrastrutture urbane complete si va a Bang Tao o Kamala - in auto circa 15 minuti. Ma a Surin stesso si mantiene il silenzio visivo, l'edilizia bassa e il senso di spazio, che a Phuket sta diventando sempre più raro.
Dal punto di vista immobiliare, Surin è una location scarsa. Nuovi progetti qui quasi non appaiono, c'è quasi nessuno spazio libero, e i complessi di qualità si possono contare sulle dita. Ecco perché gli immobili a piedi dalla spiaggia qui sono sempre richiesti - sia per uso personale che per affitto. I turisti sono disposti a pagare per Surin non per l'infrastruttura, ma per l'atmosfera e la spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Ampio formato familiare al mare
Un'area di 60,5 mq e due camere da letto separate creano uno scenario confortevole per famiglie con bambini, coppie che lavorano da casa, o una combinazione di residenza personale e camera per gli ospiti, mentre l'unità rimane massimamente liquida per l'affitto.
Soluzione chiavi in mano completa per la vita e gli investimenti
Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di elettrodomestici e di tutto il necessario per l'affitto, inoltre sono inclusi il pacchetto concierge per un anno e il visto di investimento Non-B — risparmi tempo e budget per l'avvio, passando all'affitto praticamente subito dopo aver ricevuto le chiavi.
Potenziale di investimento in una location deficitaria
Il progetto si trova a 600 m dalla spiaggia di Surin in un'area con un volume di nuova costruzione estremamente limitato, il che sostiene la crescita del valore dell'immobile. In combinazione con il marchio Sansiri, le infrastrutture balneari del complesso e la domanda stabile da parte di turisti ed espatriati, ciò crea un potenziale di rendimento dagli affitti di circa l'8% annuo e un forte interesse per la rivendita in futuro.
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4° trimestre 2027)
1. Fondo per la costruzione: 600 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori per acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold – 1% del valore
Incluso nel prezzo
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4° trimestre 2027)
1. Fondo per la costruzione: 600 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori per acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold – 1% del valore
Incluso nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili promotori immobiliari della Thailandia, i cui progetti possono essere raccomandati con fiducia ai clienti.
Fondata nel 1984, Sansiri Public Company Limited è da quasi 40 anni uno dei principali promotori immobiliari del Paese. È quotata alla Borsa della Thailandia (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera a livello nazionale, sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Scala e cifre
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotata alla borsa valori SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti completati e decine di migliaia di unità; già nel 2010, 237 progetti e oltre 60.000 unità in 9 province e un progetto a Londra.
2025: n. 1 in Thailandia in termini di nuove unità lanciate, con 1.847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni in un semestre).
Piano per il 2026: Oltre 30 nuovi progetti per un valore totale di oltre 50 miliardi di baht, vendite mirate per 48-53 miliardi di baht, trasferimenti per 39-46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte a:
Bangkok e il suo agglomerato (condomini urbani e complessi di appartamenti).
Le principali province turistiche (condomini e complessi turistici).
A Phuket, Sansiri sta sviluppando progetti di resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza dello sviluppatore
Sansiri si è posizionato come sviluppatore a servizio completo, puntando su:
Sviluppo immobiliare - sviluppo di abitazioni di diverse classi.
Servizi immobiliari - gestione immobiliare, intermediazione, locazione.
Gestione alberghiera e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi sviluppatori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di investimento a lungo termine e di visto di lunga durata per gli acquirenti stranieri. Acquistando un appartamento in condominio del valore di 3 milioni di baht o più e soddisfacendo i requisiti del Migration Service, il proprietario ha diritto a richiedere un visto annuale per investitori con possibilità di estensione, nonché uno status per i membri della famiglia.
In alcuni programmi pilota lanciati a Phuket, i progetti Sansiri (tra cui Rhea by Sansiri) vengono utilizzati come proprietà di base per questo visto, con il Costruttore e i suoi partner che assistono i proprietari nella preparazione e nella presentazione dei documenti.
Perché consigliamo con fiducia Sansiri ai nostri clienti
Circa 40 anni di presenza sul mercato e status pubblico - relazioni trasparenti, rapporti regolari e controllo degli investitori.
Forte track-record - centinaia di progetti completati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume delle vendite.
Esperienza nelle regioni turistiche - non solo Bangkok, ma anche le principali località turistiche, tra cui Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari: sviluppo, gestione delle strutture, locazione e servizi ai residenti, particolarmente importanti per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita: ricavi per oltre 1,1 miliardi di dollari, utili per circa 170 milioni di dollari e decine di nuovi progetti all'anno.
Grazie alle sue dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri è uno sviluppatore logicamente selezionato che l'agenzia può tranquillamente raccomandare ai clienti che stanno considerando l'acquisto di un appartamento o di un condominio in Thailandia e a Phuket.
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