Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány s 1 ložnicí 59 m² Layan Verde, Layan
Apartmány s 1 ložnicí 59 m² Layan Verde, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Tyto apartmány jsou moderním formátem resortu s vyvinutou infrastrukturou, zaměřeným na pohodlné bydlení a investice do nemovitostí na západním pobřeží Phuketu. Takový jednotka bude vyhovovat těm, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu pro osobní dovolenou a dlouhodobý pronájem.
Charakteristika dispozice:
Prostorná obývací zóna spojená s otevřenou kuchyní
Samostatná ložnice s místem pro úložný systém a pracovní zónu
Balkon, který lze použít jako doplňkový prostor pro odpočinek
Funkční koupelna určená pro každodenní použití a přijetí hostů
V apartmánech je plánován systém Smart Home, energeticky účinné osvětlení a klimatizace, což snižuje provozní náklady a zvyšuje komfort. Přírodní materiály v designu interiéru a panoramatická okna podporují vizuální spojení s přírodním prostředím Layan Verde.
Investiční atraktivita
Tento formát v Layan Verde je poptáván pronajímateli, kteří hledají moderní komplex blízko pláže Layan a infrastruktury Laguna Phuket. Nákup těchto apartmánů umožňuje kombinovat osobní použití a investice do nemovitostí s potenciálem růstu hodnoty a stabilní poptávkou po pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestižní čtvrť na severozápadě Phuketu poblíž pláže Layan a resortu Laguna Phuket, kde se kombinují zelené kopce, národní park a prémiová resortu nemovitostí. Kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu, si vybírají lokaci za rovnováhu tichosti, statusu a vyvinuté infrastruktury.
Poblíž se nachází:
Pláže Layan, Bang Tao a Nai Thon
Resortu komplex Laguna Phuket
Golfový klub Laguna Golf
Obchodní cluster Boat Avenue a Porto de Phuket
Mezinárodní školy a školky
Layan zajišťuje pohodlný každodenní život, přístup k moři a prémiovým službám, přičemž zůstává klidnější alternativou k centrálním resortu zónám. Nákup apartmánů zde je příležitostí koupit apartmány pro osobní použití a zároveň je považovat za dlouhodobé investice do nemovitostí se stabilní poptávkou a omezenou nabídkou kvalitních projektů.
Výhody nemovitosti
Pohodlný formát
Dispozice zajišťuje jasné oddělení zóny pro hosty a soukromé ložnice, což činí apartmány pohodlnými pro pár nebo jednoho rezidenta. Tento formát je snazší pronajímat celoročně díky optimální výměře a poptávce ze strany rekreačních nájemců.
Technologicky vyspělý a energeticky efektivní interiér
Systém Smart Home, promyšlená klimatizace a energeticky efektivní řešení pomáhají snížit výdaje na utilities. To zvyšuje komfort bydlení a činí nemovitost atraktivnější pro dlouhodobý nájem.
Rozvinutá infrastruktura Layan Verde
Apartmány mají výhodu díky přístupu k bazénům, fitness centrům, SPA, coworkingům a vlastnímu obchodnímu klastru komplexu. Taková sada služeb posiluje potenciál pronájmu a udržuje status jednotky jako nástroje pro investice do nemovitostí.
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení stavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky na 3%, 4%, 5% v tomto pořadí
Fond pro generální opravy 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ úhrada za elektroměry, jednorázově
Komunální platby 75 ฿ za m² za měsíc, úhrada jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na dobu 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavbytelatelem + doplatek 10 000 ฿ za m²
Poskytuje se za příplatek - 10 000 ฿ za m²
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení stavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky na 3%, 4%, 5% v tomto pořadí
Fond pro generální opravy 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ úhrada za elektroměry, jednorázově
Komunální platby 75 ฿ za m² za měsíc, úhrada jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na dobu 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavbytelatelem + doplatek 10 000 ฿ za m²
Poskytuje se za příplatek - 10 000 ฿ za m²
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Объекты рядом
