Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 100 m² Layan Verde, Layan
Appartamenti con 2 camere da letto 100 m² Layan Verde, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti nella lussuosa residenza Layan Verde sono un formato per coloro che pianificano l'acquisto di una proprietà a Layan con enfasi sul comfort della permanenza a lungo termine e un alto livello di servizio. Questa unità è adatta agli acquirenti che desiderano acquistare appartamenti per la famiglia o combinare l'uso personale con l'affitto nel segmento dei resort premium.
Caratteristiche della planimetria:
Ampia zona soggiorno con cucina a vista e spazio per la zona pranzo
Due camere da letto isolate, comode per una famiglia o nel formato "camera padronale + camera degli ospiti/ufficio"
Due bagni, che aumentano il comfort dell'uso quotidiano e della ricezione di ospiti
Balcone o terrazza, che possono essere organizzati come zona relax aggiuntiva e spazio di lavoro
Gli appartamenti Layan Verde dispongono di un sistema Smart Home che consente di controllare il clima, l'illuminazione e la sicurezza da un'unica interfaccia, nonché di utilizzare impostazioni ad alta efficienza energetica per ridurre i costi. Gli interni si basano su materiali naturali e finestre panoramiche, mantenendo una connessione visiva con le colline verdi e l'architettura del complesso Layan Verde.
Attrattiva degli investimenti
Il formato è richiesto da inquilini familiari e expat che apprezzano le infrastrutture sviluppate e la vicinanza alla spiaggia di Layan. L'acquisto di tali appartamenti consente di considerare la proprietà come un investimento immobiliare a lungo termine con una redditività comprensibile, supportata dalla certificazione di edilizia sostenibile EDGE e dalla scarsità di progetti di qualità nella zona.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è un'area prestigiosa della costa occidentale di Phuket vicino alla spiaggia di Layan e alla zona resort di Laguna Phuket, dove si combinano colline verdi, parco nazionale e residenze premium. Gli acquirenti che pianificano l'acquisto di una proprietà a Layan scelgono la posizione per il prestigio, il comfort e la domanda sostenuta di appartamenti di qualità tra i residenti e i turisti.
Nelle vicinanze:
Spiagge di Layan, Bang Tao e Nai Thon
Complesso resort Laguna Phuket
Golf club Laguna Golf
Centri commerciali Boat Avenue e Porto de Phuket
Scuole internazionali e asili nido
Layan offre l'accesso al mare e alle infrastrutture premium, rimanendo nel contempo un'alternativa più tranquilla alle zone turistiche centrali. L'acquisto di appartamenti qui è l'opportunità di acquistare appartamenti per la propria famiglia e allo stesso tempo considerarli come investimenti immobiliari con un potenziale di affitto a lungo termine e apprezzamento del valore.
Vantaggi dell'immobile
Formato familiare
La planimetria con due camere da letto isolate e due bagni è adatta per famiglie e soggiorni prolungati. Questo formato garantisce un equilibrio tra privacy e zona comune, rimanendo molto richiesto negli affitti a lungo termine.
Tecnologia e comfort
La presenza di un sistema Smart Home e soluzioni energetiche efficienti rende gli appartamenti facili da gestire e riduce i costi operativi. Ciò aumenta il valore dell'unità sia per l'uso personale che per gli inquilini orientati a un livello moderno di comfort.
Collegamento all'infrastruttura di Layan Verde
L'accesso a piscine, centro SPA, cluster fitness, spazi di coworking, zone familiari e un centro commerciale proprio aumenta l'attrattività degli appartamenti. Questo insieme completo di servizi rafforza il profilo di investimento della proprietà e mantiene una domanda stabile.
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - prestito per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo di manutenzione straordinaria 650 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ pagamento dei contatori, una tantum
Spese condominiali 75 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6.3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento di 10 000 ฿ per m²
Fornito con supplemento - 10 000 ฿ per m²
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - prestito per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo di manutenzione straordinaria 650 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ pagamento dei contatori, una tantum
Spese condominiali 75 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6.3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento di 10 000 ฿ per m²
Fornito con supplemento - 10 000 ฿ per m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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