Phuket,
Rawai,
Thailandia
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Uno studio in un moderno boutique condominio Dominion a Rawai è un formato razionale per chi pianifica di acquistare appartamenti a pochi passi dal lungomare e dall'infrastruttura urbana sviluppata. L'oggetto appartiene alla categoria comfort+, e il progetto Dominion House è orientato agli acquirenti che considerano gli investimenti immobiliari con un orizzonte a lungo termine.
Caratteristiche della planimetria:
• zona living funzionale, che può essere divisa in camera da letto e soggiorno
• cucina compatta per l'uso quotidiano
• bagno completo con finiture di qualità
• terrazza privata al primo piano, che amplia lo spazio utile
L'interno e l'architettura di Dominion sono realizzati in uno stile minimalista moderno: forme rigorose, tonalità neutre e finestre panoramiche creano uno spazio luminoso e flessibile, adatto sia per la residenza personale che per l'affitto.
Uno studio a Dominion può essere considerato uno strumento per chi vuole acquistare una proprietà per generare reddito: il formato del boutique condominio, la gestione da parte dello sviluppatore e la posizione ricercata di Rawai mantengono la liquidità e l'interesse stabile degli affittuari nel progetto Dominion.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è un quartiere in rapido sviluppo nel sud di Phuket, adatto agli acquirenti che pianificano di acquistare una proprietà vicino al mare e all'infrastruttura urbana. La posizione combina l'atmosfera autentica del lungomare, il flusso turistico e condizioni confortevoli per la residenza permanente.
Nelle vicinanze si trovano:
• lungomare di Rawai e molo con accesso alle isole
• spiagge di Yanui e Nai Harn a pochi minuti di auto
• mercato del pesce di Rawai, caffè e ristoranti con vista sul mare
• club fitness, studi yoga, spa e parco di Rawai
• scuole internazionali ISP, BCIS e Lighthouse
• supermercato Central Food Hall e negozi di beni di consumo
Un tale ambiente rende l'acquisto di uno studio a Dominion una decisione logica per coloro che desiderano acquistare appartamenti con un equilibrio di comfort personale, infrastruttura e potenziale di crescita dei rendimenti in uno dei quartieri più riconoscibili di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Terrazza privata
Lo studio al primo piano dispone di una propria terrazza, che aggiunge privacy e crea una zona aggiuntiva per il relax o il lavoro all'aperto. Questa soluzione aumenta l'attrattiva dell'unità per gli inquilini e i proprietari che pianificano un soggiorno a lungo termine.
Gestione professionale
La gestione di tutti gli appartamenti a Dominion è effettuata dallo sviluppatore, offrendo programmi di reddito garantito e rental pool. Questo riduce i rischi operativi per il proprietario e rende gli investimenti immobiliari più trasparenti e prevedibili.
Aggiuntivo
Rateizzazione dello sviluppatore opzione 1:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del deposito
15% - 2° pagamento al completamento della fondazione marzo 2025
15% - 3° pagamento al completamento della struttura dell'edificio luglio 2025
5% - 4° pagamento al ritiro delle chiavi (totale 60% del prezzo)
Successivamente - rateizzazione del 40% del prezzo per 10 anni al 2,5% o per 5 anni all'1%
Il pagamento viene effettuato ogni 3 mesi.
Rateizzazione senza interessi dello sviluppatore opzione 2:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del deposito
25% - Primo pagamento
25% - Secondo pagamento al completamento della struttura dell'edificio, indicativamente marzo 2025
15% - Terzo pagamento al completamento dei servizi tecnici, indicativamente novembre 2025
10% - Quarto pagamento al ritiro delle chiavi
✔️Al pagamento completo degli appartamenti sconto del 15%
Pagamenti una tantum:
Fondo di ammortamento - 800 ฿/m²
Contatori di energia elettrica e acqua - ฿20.000
Pagamenti ricorrenti:
Le spese condominiali vengono pagate per la prima volta 1 anno in anticipo e ammontano a 80 ฿ per m² al mese. A partire dal secondo anno - una volta ogni 3 mesi.
Tassa di registrazione Leasehold - 1% dal prezzo
Tassa di registrazione Freehold - 2% dal prezzo + supplemento ฿250.000
I mobili integrati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Rateizzazione dello sviluppatore opzione 1:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del deposito
15% - 2° pagamento al completamento della fondazione marzo 2025
15% - 3° pagamento al completamento della struttura dell'edificio luglio 2025
5% - 4° pagamento al ritiro delle chiavi (totale 60% del prezzo)
Successivamente - rateizzazione del 40% del prezzo per 10 anni al 2,5% o per 5 anni all'1%
Il pagamento viene effettuato ogni 3 mesi.
Rateizzazione senza interessi dello sviluppatore opzione 2:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del deposito
25% - Primo pagamento
25% - Secondo pagamento al completamento della struttura dell'edificio, indicativamente marzo 2025
15% - Terzo pagamento al completamento dei servizi tecnici, indicativamente novembre 2025
10% - Quarto pagamento al ritiro delle chiavi
✔️Al pagamento completo degli appartamenti sconto del 15%
Pagamenti una tantum:
Fondo di ammortamento - 800 ฿/m²
Contatori di energia elettrica e acqua - ฿20.000
Pagamenti ricorrenti:
Le spese condominiali vengono pagate per la prima volta 1 anno in anticipo e ammontano a 80 ฿ per m² al mese. A partire dal secondo anno - una volta ogni 3 mesi.
Tassa di registrazione Leasehold - 1% dal prezzo
Tassa di registrazione Freehold - 2% dal prezzo + supplemento ฿250.000
I mobili integrati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Gruppo di sviluppatori specializzato in immobili residenziali a Phuket con focus su progetti nella zona di Rawai e sulla costa meridionale dell'isola. Il team opera in modalità full-cycle: dalla progettazione e costruzione alla messa in esercizio e alla gestione successiva degli immobili, prestando attenzione a pianificazioni funzionali, materiali di qualità e ingegneria ben ponderata.
Secondo i dati dell'azienda, a Phuket sono stati realizzati più di 100.000 m² di proprietà residenziale, commerciale e industriale, e Dominion Rawai è il primo progetto di sviluppo proprietario di Dominion House sull'isola.
Lo sviluppatore è orientato verso progetti boutique compatti in prossimità del mare, con infrastrutture al livello di un condominio resort (piscina, coworking, SPA, servizio concierge, parcheggio sotterraneo).
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