Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 100 m² Layan Verde, Layan
2-Zimmer-Apartments 100 m² Layan Verde, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Apartments in der Luxusresidenz Layan Verde sind ein Format für diejenigen, die eine Immobilie in Layan mit Fokus auf Komfort bei längerfristigem Wohnen und hohem Servicestandard kaufen möchten. Diese Einheit eignet sich für Käufer, die Apartments für die Familie kaufen oder private Nutzung mit Vermietung im Premium-Kurortbereich kombinieren möchten.
Besonderheiten der Raumaufteilung:
Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Platz für Essgruppe
Zwei separate Schlafzimmer, komfortabel für Familie oder im Format „Hauptschlafzimmer + Gästezimmer/Büro"
Zwei Badezimmer, was den Komfort der täglichen Nutzung und des Empfangs von Gästen erhöht
Balkon oder Terrasse, die als zusätzlicher Ruhebereich und Arbeitsraum gestaltet werden können
In den Apartments von Layan Verde ist ein Smart-Home-System vorgesehen, mit dem Sie Klima, Beleuchtung und Sicherheit aus einer einzigen Zentrale steuern und energieeffiziente Einstellungen nutzen können, um Kosten zu senken. Das Interieur basiert auf natürlichen Materialien und Panoramafenstern, die eine visuelle Verbindung zu den grünen Hügeln und der Architektur des Layan-Verde-Komplexes schaffen.
Investitionsattraktivität
Das Format ist bei Familienvermietern und Expats beliebt, die entwickelte Infrastruktur und Nähe zum Strand von Layan schätzen. Der Kauf solcher Apartments ermöglicht es, das Objekt als langfristige Immobilieninvestition mit nachvollziehbarer Rendite zu betrachten, gestützt durch das grüne Bauzertifikat EDGE und einen Mangel an hochwertigen Projekten in der Region.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein prestigeträchtiges Viertel der Westküste Phukets neben dem Strand Layan und dem Kurortgebiet Laguna Phuket, wo sich grüne Hügel, Nationalpark und Premium-Residenzen verbinden. Käufer, die eine Immobilie in Layan kaufen möchten, wählen den Standort wegen des Glanzes, des Komforts und der stabilen Nachfrage nach hochwertigen Apartments unter Bewohnern und Touristen.
In der Nähe gelegen:
Strände Layan, Bang Tao und Nai Thon
Kurortanlage Laguna Phuket
Golfclub Laguna Golf
Einkaufszentren Boat Avenue und Porto de Phuket
Internationale Schulen und Kindergärten
Layan bietet Zugang zum Meer und Premium-Infrastruktur und bleibt dabei eine ruhigere Alternative zu den zentralen Touristenzonen. Der Kauf von Apartments hier ist eine Gelegenheit, Apartments für die eigene Familie zu kaufen und sie gleichzeitig als Immobilieninvestition mit langfristigem Miet- und Wertsteigerungspotenzial zu betrachten.
Vorteile des Objekts
Familienformat
Die Aufteilung mit zwei isolierten Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Familien und längerfristige Aufenthalte. Dieses Format bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen und bleibt bei der Langzeitmiete beliebt.
Technologie und Komfort
Das Vorhandensein eines Smart-Home-Systems und energieeffizienter Lösungen macht die Apartments benutzerfreundlich und senkt die Betriebskosten. Dies erhöht den Wert der Einheit sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Mieter, die modernes Komfortniveau schätzen.
Anbindung an die Infrastruktur von Layan Verde
Der Zugang zu Pools, Spa-Zentrum, Fitness-Cluster, Co-Working-Spaces, Familienbereichen und einem eigenen Einkaufszentrum erhöht die Attraktivität der Apartments. Dieses umfassende Serviceangebot stärkt das Investitionsprofil des Objekts und sichert eine stabile Nachfrage.
Zusätzlich
35% - erste Zahlung
15% - Ratenzahlungen zu 3% alle 6 Monate bis Fertigstellung
50% - Kredit für 1, 2 oder 3 Jahre zu 3%, 4%, 5% entsprechend
Reparaturfonds 650 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ Zählerzahlung, einmalig
Nebenkosten 75 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Miete bis 90 Jahre) - 1% vom Wert alle 30 Jahre
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% - 50/50 mit Entwickler + Zusatzzahlung 10.000 ฿ pro m²
Erhältlich gegen Aufpreis - 10.000 ฿ pro m²
Zusätzlich
35% - erste Zahlung
15% - Ratenzahlungen zu 3% alle 6 Monate bis Fertigstellung
50% - Kredit für 1, 2 oder 3 Jahre zu 3%, 4%, 5% entsprechend
Reparaturfonds 650 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ Zählerzahlung, einmalig
Nebenkosten 75 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Miete bis 90 Jahre) - 1% vom Wert alle 30 Jahre
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% - 50/50 mit Entwickler + Zusatzzahlung 10.000 ฿ pro m²
Erhältlich gegen Aufpreis - 10.000 ฿ pro m²
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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