Phuket,
Nai Harn,
Thailand
1-Zimmer-Apartment 54 m² Wallaya Residence Nai Harn, Nai Harn
1-Zimmer-Apartment 54 m² Wallaya Residence Nai Harn, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Diese Apartments bieten ein komfortables Wohnformat in einem modernen Kondominium im Süden Phukets. Das Objekt eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie in Nai Harn zum persönlichen Gebrauch kaufen möchten und Investitionen in Immobilien in einem vielversprechenden Resort-Gebiet in Betracht ziehen.
Besonderheiten des Grundrisses:
Geräumiger Wohnbereich, verbunden mit einer offenen Küche
Gemütliches Schlafzimmer mit Stauraum und der Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten
Balkon mit Blick auf den Innenhof des Komplexes
Vollständiges Badezimmer mit Duschbereich und Platz für eine Waschmaschine
Der Innenraum der Apartments ist in heller moderner Ausstattung gestaltet, die die Fläche optisch vergrößert und einen neutralen Hintergrund für jedes Möblierungsszenario schafft. Der Grundriss ermöglicht die Einrichtung eines „intelligenten Hauses" und die sinnvolle Möblierung für einen längerfristigen Aufenthalt.
Die Apartments in Wallaya Residence Nai Harn stellen ein ausgewogenes Format für diejenigen dar, die Apartments mit nachvollziehbarer Rendite und Wertsteigerungspotenzial mit der Projektentwicklung kaufen möchten. Der Standort Nai Harn unterstützt eine stabile Mieternachfrage, und die Komplexklasse macht das Objekt langfristig liquide.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn ist einer der gefragtesten Bezirke im Süden Phukets, wo eine komfortable Wohnumgebung mit entwickelter Resort-Infrastruktur und Nähe zur Natur verbunden ist. Für diejenigen, die eine Immobilie in Nai Harn kaufen möchten, bietet dieser Bezirk eine Kombination aus Strandleben, Dienstleistungen und einer ruhigen Atmosphäre abseits von belebten Touristenzonen.
In der Nähe befinden sich:
Strände Nai Harn, Ao Sane und Ya Nui
Lotus's Rawai Supermarkt und lokale Geschäfte
Meeresfrüchte-Markt Rawai
Aussichtsplattform Promthep Cape
Internationale Schulen und Sportclubs
Cafés und Restaurants in Nai Harn und Rawai
Nai Harn bietet bequemen Zugang zum Meer, zur Grund- und Resort-Infrastruktur und bleibt gleichzeitig ein komfortabler Ort für einen längerfristigen Aufenthalt. Der Kauf von Apartments hier ist nicht nur eine Möglichkeit, Apartments zur persönlichen Nutzung zu kaufen, sondern auch ein kluger Schritt in Bezug auf Immobilieninvestitionen aufgrund der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots an hochwertigen Projekten.
Vorteile des Objekts
Durchdachte Raumaufteilung
Die Aufteilung der Apartments gewährleistet eine klare Trennung von privaten und Gästebereichen bei kompakter Gesamtfläche. Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen funktionalen Raum für den Alltag, während das Schlafzimmer eine separate ruhige Zone bleibt. Dies macht das Objekt sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Langzeitmiete geeignet.
Einzugsbereitschaft
Die neutrale moderne Ausstattung ermöglicht eine schnelle Anpassung der Apartments an verschiedene Einrichtungsstile ohne umfangreiche Umbauten. Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und sind mit Bereichen für eingebaute Lagersysteme ausgestattet, was den Komfort erhöht und die Einrichtungskosten senkt.
Investitionspotenzial
Das Format ist bei Mietern beliebt, die eine Unterkunft in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Infrastruktur suchen. Die ausgewogene Fläche, die Klasse des Komplexes und die Lage in Nai Harn schaffen die Grundlage für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung beim zukünftigen Verkauf.
Zusätzlich
Reservierung - 200.000฿
30% - Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30% - bei Fertigstellung der oberirdischen Struktur
15% - bei Fertigstellung der architektonischen Arbeiten
15% - bei Fertigstellung der Möbelinstallation
10% - Abschlagszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Kapitalinstandhaltungsfonds - 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation - 10.000 ฿ pro System, einmalig
Komplexverwaltung - 80 ฿/m² pro Monat (bezahlt für ein Jahr im Voraus)
Leasehold-Registrierung (Miete bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) - 3,3% des Wertes + Aufschlag 10.000 ฿/m²
Der Käufer muss eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten.
Zusätzlich
Reservierung - 200.000฿
30% - Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30% - bei Fertigstellung der oberirdischen Struktur
15% - bei Fertigstellung der architektonischen Arbeiten
15% - bei Fertigstellung der Möbelinstallation
10% - Abschlagszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Kapitalinstandhaltungsfonds - 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation - 10.000 ฿ pro System, einmalig
Komplexverwaltung - 80 ฿/m² pro Monat (bezahlt für ein Jahr im Voraus)
Leasehold-Registrierung (Miete bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) - 3,3% des Wertes + Aufschlag 10.000 ฿/m²
Der Käufer muss eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - ein Boutique-Entwickler von Premiumwohnimmobilien auf Phuket, spezialisiert auf Villen mit privaten Pools und modernen Club-Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist seit Mitte der 2000er Jahre auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten auf der Insel realisiert, wobei der Fokus auf gefragten Standorten mit steigendem Landwert und konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien liegt.
Wichtigste Fakten über den Entwickler Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Gründungsjahr: Mitte der 2000er Jahre, mehr als 15–20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung auf Phuket.
Standort: Phuket (Hauptfokus - Bezirke Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn und an die Laguna und Boat Avenue angrenzende Gebiete).
Ausrichtung: Entwicklung von privaten Villen mit Pools und Club-Eigentumswohnungen, Architekturdesign, Bau und Betrieb von Wohnkomplexen.
Portfolio: Premium-Villenprojekte und Residenzen, einschließlich LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill sowie die Eigentumswohnungskomplexe Wallaya Residence Nai Harn und andere Club-Formate.
Umfang: von intimen Projekten mit 4–20 Villen bis zu Eigentumswohnungen mit Hunderten von Apartments, insgesamt mehrere Hundert Einheiten an wichtigen Standorten der Insel.
Der Fokus auf modernes Tropical Design, durchdachte Grundrisse, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung macht die Projekte von Wallaya Villas attraktiv sowohl für den Kauf von Wohnungen zum dauerhaften Wohnen und zur Entspannung als auch für Investitionsstrategien - Käufer erhalten ein qualitativ hochwertiges Produkt mit prognostizierbarem Mietpotenzial und verständlichem Finanzmodell (Beitrag zum Reservefonds, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Registrierung von Eigentumsrechten, bequeme Ratenzahlung während der Bauphase).
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